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沙井律师:如何防范房屋买卖合同纠纷

沙井律师

第一招:签订合同前,查验开发商的“五证”,这是一个合法正规的房地产开发商必须具备的。 
    所谓“五证”,是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》。  
    第二招:签订合同时,要注意合同中约定的双方权利义务是否公平,对合同不清楚或者存在疑问的地方一定要弄清楚以后方可签字。  
    第三招:进户时,商品房一般应具备“二书一表”,即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》。坚持先验房、后办理手续,并     应将验房时发现的房屋质量、室内有害气体超标、公摊不公等问题书面呈递给开发商并让其签收,以免留下后患,或者可在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或 “楼房状况未明”等字样。
    另外,在合同中可以选择仲裁作为争议解决方式,这样一旦发生纠纷,可以依据合同中的仲裁条款向仲裁委员会申请仲裁。

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